> 韶關市芙蓉新城安置房建設項目（西聯村）工程（BT） 施工招標公告
一、工程概況
1.招標人名稱：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司
2.項目批準部門及批準文號： 韶關市發展和改革局（140200470010022）
3.招標代理機構名稱：廣州市云興建設工程監理有限公司
4.招標項目名稱：韶關市芙蓉新城安置房建設項目（西聯村）工程
5.招標項目內容：安置房的土建工程、一般裝飾工程（按韶關市普通商品毛坯房標準）、給排水、排污、低壓配電、消防工程；區內道路、排水、排污、給水、照明、等室外工程；區內擋土墻（含邊坡防護）、圍墻、廣場、牌坊、值班室等附屬工程；設計施工圖紙及工程量清單范圍內的所有施工內容。
6.招標項目規模：符合安置政策的人員約667戶，安置房為框架四層，建筑面積約240000平方米及安置區內相應的市政配套工程。本項目分為二個標段，其中一標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型26棟、B-90戶型37棟、C-120戶型21棟；二標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型28棟、B-90戶型36棟、C-120戶型19棟。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設模式考慮，則安置人員約150戶，安置面積約54000平方米及相應的市政配套工程。一、二標段則各需增加建筑面積約27000平方米及相應的市政配套工程。
7.招標項目資金來源： 自籌
8.招標項目實施地點：韶關市西聯鎮西聯村安置點。
9.招標項目施工工期：一、二標段工期均為（1）240日歷天（以監理開工令為準，下同）完成主體工程（房建）；（2）300日歷天基本完成附屬工程，達到可交付給住戶裝修的程度；（3）360日歷天通過竣工驗收、交付使用。
10.招標項目預計投資：本次招標項目預計建安費約3.88億元。其中一標段建安費約1.94億元；二標段建安費約1.94億元。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設模式考慮，預計需增加建安費約0.87億元，則一、二標段各需增加建安費約0.435億元。
11.招標項目標段說明：本次招標的2個標段可為同一投標人中標，但每個標段的項目經理、專職安全員必須為不同人員。
12. 招標項目建設模式 ： BT+提前回購+勾地模式
二、投標人須知
1.本次招標采用資格后審方式。投標人在規定的時間內報名時，需分標段提供以下資料（一式兩份）方可辦理報名手續，并同時購買招標文件及有關文件【以下資料須以A4紙制作并裝訂成冊并按要求加蓋投標人法人公章（組成聯合體時指牽頭人），若未按以上要求編制、裝訂成冊的將不予接收】：
1.1企業介紹信，介紹信寫送交單位：“韶關市新鴻達城市投資經營有限公司”，并注明投標工程名稱、標段號、委托報名人及其身份證號碼（非A4紙格式的介紹信須粘貼在空白的標準A4紙上遞交）。
1.2企業法人營業執照副本（組成聯合體時，雙方均需提供）、企業資質證書副本、企業安全生產許可證副本、企業組織機構代碼證（組成聯合體時，雙方均需提供）、經辦人身份證資料復印件（裝訂成冊，原件備查）。
1.3聯合體協議書（組成聯合體時需提供）。
1.4投標誠意金銀行轉帳單復印件或投標保函復印件及招標人開具的財務收據復印件。BT項目潛在投資人在投標報名前須提交投標誠意金，投標誠意金可采用銀行轉賬或投標保函方式，本工程分為二個標段實施，每個標段需交納投標誠意金：
（1）采用投標保函方式提交投標誠意金的，需為人民幣5500萬元（注明標段），保函有效期為3個月。
（2）采用銀行轉賬方式提交投標誠意金的，需將人民幣2500萬元（注明標段）轉至招標人指定的賬戶。
潛在投資人在投標報名前將投標誠意金轉入招標人指定賬戶（從投標人的企業注冊地的投標法人開戶銀行的賬號劃出）或提交投標保函至招標人，并取得招標人開具的財務收據。如果報名后，不參加投標競價的，將沒收其投標誠意金2500萬元。招標人指定賬戶如下：
單位名稱：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司
開戶銀行：韶關建行營業部
銀行賬號：44001620738050010932
1.5投標誠意金支付方式：
（1）采用銀行轉賬方式提交投標誠意金未中標者，所交納的2500萬元/標段投標誠意金在中標通知書發出后第二天即可辦理退回手續（不計利息）；
（2）采用銀行轉賬方式提交投標誠意金的中標人，其中所交納的投標誠意金1650萬元/標段轉為履約保證金（不計算利息和回報），其余部分返還中標人作為啟動資金（中標人可自由支配）；采用投標保函方式提交投標誠意金的中標人，則在中標通知書發出后及施工合同簽訂前需銀行轉賬1650萬元/標段的履約保證金（不計算利息和回報）至招標人的賬戶后才能簽訂施工合同。施工中工程量清單范圍內的工程計量完成額超過合同價（不含預留金）的20%時并經合同約定的有關程序確認后，即全額返還1650萬元/標段的履約保證金。
1.6支付方式、回購方式及投資回報計算方法:
（1）BT項目建成，竣工驗收合格后30天內支付投資回報款。結算審核完成并扣除結算價的5%轉為工程質量保修金后，余款在已完成勾地的土地出讓金中支付。若結算審核完成但土地出讓金未到位時，延期支付資金按余款+中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息，工程竣工驗收合格兩年后無工程質量問題時30天內支付完工程質量保修金。招標人根據自有資金情況，可以提前回購，提前回購部分不計投資回報和利息。
（2）工程開工半年內，與工程建設資金相關的掛勾地塊掛牌出讓，完成摘牌后用于支付工程竣工結算后尚需支付的工程余款的土地出讓金，在摘牌后半年內一次性付清。
2.投標人必須具備以下資質及條件：
2.1投標人必須具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質并獲得安全生產許可證。
2.2投標人可以是獨立法人，也可以是兩個法人組成的聯合體。聯合體以一個投標人的身份投標，但投標主體為主要出資單位（聯合體投標的，須提供聯合體協議）；
2.3外地企業中標后，須在韶關市注冊設立具有獨立法人資格的項目公司，確保稅費在韶關市繳納。項目公司的設立不改變BT項目投資人對項目業主應承擔的義務，并且BT項目投資人要對項目公司在BT項目中的實施行為負連帶責任。
2.4投標人必須與韶關市土地儲備中心簽訂勾地協議，保證參與本工程資金相關的掛勾地塊的競投工作。工程開工后半年內，與本工程資金相關的掛勾地塊須掛牌出讓。
2.5擬委派擔任本工程的項目經理必須具有執業專業為“建筑工程”的一級注冊建造師證書（含建造師臨時執業證書），項目技術負責人必須具有建筑類高級工程師的技術職稱，專職安全人員不少于3人。
2.6 BT投資人中標后必須以自有資金和中長期融資能力作為項目建設保障，且不得以項目反擔保。
2.7韶關地區以外的外地企業（指施工單位）中標后須一個月內在韶關市建設行政主管部門辦理登記備案手續。
2.8按照韶檢發[2013]96號《關于實施＜韶關市行賄犯罪檔案查詢實施辦法＞的函》的要求, 參加本工程投標的投標人（組成聯合體時，雙方均需提供）和擬委派的擔任本工程的項目經理在開標前必須向本企業住所地人民檢察院或者韶關市人民檢察院（咨詢電話為0751-8468176）申請行賄犯罪檔案查詢，并取得《人民檢察院查詢行賄犯罪檔案結果告知函》。投標人應當將告知函原件編列入遞交的投標文件中。
3.參加本工程投標的投標人，法定代表人或者其授權委托人（組成聯合體時指聯合體的牽頭人）必須準時參加本工程開標會。若由于投標人原因，法定代表人或者其授權委托人未能準時參加開標會的，或未當場出示本人身份證的，或所提供身份證不是第二代身份證的，作自動放棄投標權處理。
4. 投標人報名后須分標段向招標代理機構繳納招標文件工本費￥500.00元/份（售后不退）、施工圖紙押金￥3000.00元/份（中標不退）。
5.定標辦法
對滿足本公告要求的投資人，接受其報名，按招標文件約定的程序開標、評標后，經評委評審合格的最低報價者為第一中標候選人。
6.特殊情況的處理
公開招標公告時間為5個工作日，若在上述報名期間內報名投標人數不足3家，則順延3個工作日。順延報名時間結束后，參加報名的投標人人數有1家（含1家）以上，則按招標文件規定的時間及程序由評標委員會進行評審。
7.本招標公告內容可同時在以下網址或報紙查詢（如媒體發布公告內容不一致者，以韶關市人民政府門戶網公告為準。）：
①韶關市人民政府門戶網（http://www.shaoguan.gov.cn）；
②韶關市建設與房地產信息網（http://www.sgjsj.gov.cn）；
③廣東省招標投標監管網（http://www.gdzbtb.gov.cn）；
④民營經濟報。
三、有關計劃時間安排
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1 |
公告時間 |
2014年2月25、26、27、28日、 韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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2 |
投標報名時間、地點 |
韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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3 |
有效報名后發售招標文件 |
韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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4 |
技術交底會時間、地點 |
韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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5 |
現場踏勘 |
由各潛在投標人與招標人自行聯系確定 | |
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6 |
書面招標答疑文件遞交或傳真截止時間 |
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7 |
投標文件遞交時間、截止時間、遞交地點 |
韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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8 |
開標時間、地點 |
韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內） | |
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9 |
招標人、聯系人、聯系方法 |
韶關市新鴻達城市投資經營有限公司，聯系人：黃靈 電話： 0751-8878729 ，傳真：0751-8111186 | |
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招標代理機構、聯系人、聯系方法 |
廣州市云興建設工程監理有限公司，聯系人：何工 聯系電話：0751-8533381 傳 真：0751-8536891 | ||
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備注：若在此表所安排的報名和發售招標文件的日期內，報名并購買招標文件的投標人不足3名時，則報名時間順延三個工作日。此后所有步驟的計劃日期同時順延。 | |||
招 標 人：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司
招標代理機構：廣州市云興建設工程監理有限公
附件一：
聯合體協議書
、 （所有成員單位名稱）自愿組成聯合體名稱為 的聯合體，共同參加 項目投標?，F就聯合體投標事宜訂立如下協議：
1.__________（某成員單位名稱）為_____________________（聯合體名稱）牽頭人。
2.聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作。
3.聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔連帶責任。
4.聯合體各成員單位內部的職責分工如下：聯合體牽頭人（單位名稱） 除負責本協議第2條的工作外，還負責承擔 工作；聯合體成員（單位名稱） 承擔 工作。
5.本協議書自簽署之日起生效，合同履行完畢后自動失效。
6.本協議書一式 份，聯合體各成員和招標人各執一份。
（注：本協議書由委托代理人簽字的，應附法定代表人簽字的授權委托書。）
牽頭人名稱： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
成員名稱： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
年 月 日
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